You Are Here: Home » Новости недвижимости » Про доступне житло у Нью-Йорку

Про доступне житло у Нью-Йорку

Різке зростання цін на нерухомість, що відбулося в останні роки в Нью-Йорку, збільшило розрив між ними і доходами сімей середнього і нижче середнього класу до небувалого раніше рівня – 8 до 1. Таким чином виник дефіцит доступного житла .

З метою розв’язання цієї проблеми влада Нью-Йорку вирішила повернутися до програми № 421, що була задіяна ще в 1970-х роках через іншу причину: в Нью-Йорку того часу просто не будували нового житла. Тому щоб стимулювати забудовників, їм було гарантовано „замороження” податків на нерухомість на термін від 10 до 25 років, в залежності від місця будівництва.

І це спрацювало в 1980-х роках: ринок нерухомості, зокрема в Манхеттені, піднявся. Тоді програму модифікували, вимагаючи за ці ж блага зводити житло не тільки за ринковою вартістю, але і частково нижче неї. Лише під час нинішньої кризи, на початку 2006 року, мер Нью-Йорку Майкл Блумберг поставив вимогу перед забудовниками і банкірами в черговий раз ревізувати програму № 421.

Адміністрація міста запропонувала його виборному органу обмежити податкові пільги, які одержують при будівництві квартир за ринковою вартістю, а також розширити зони, де ці пільги будуть діяти при зведенні житла для сімей з невисокими доходами. Одночасно внесено пропозицію зарезервувати у спеціальному фонді 400 мільйонів доларів для субсидування будівництва житла для бідних громадян в тих зонах міста, які неохоплені 421-ю програмою.

Із законодавцями штату узгоджено і норму про те, що 20 відсотків квартир в будинках, які зводяться для здавання в оренду, будуть за ціною доступними для людей, що заробляють 90 відсотків від середньорічного доходу в даній зоні. Цього року це $64000 для сім’ї з чотирьох осіб.

Leave a Comment

© 2011-2013 Копирование материалов сайта разрешено только с активной индексируемой ссылкой на сайт http://monolithichouse.ru

Scroll to top